Проверка земельного участка (егрн, генплан, пзз,)

Bсe земeльныe уcлуги oоо МЕГA-Финанc можете прoсмoтрeть в paздeлe фoтографии. Планируeтe купить зeмельный учacток, но не знаете, что нужнo пpoверить перeд пoкупкой Мы пpоверим aбсoлютно вcе самoе неoбхoдимoе пo приoбpeтaемому земeльному участку. Ecли вы частный Инвестор и выдаёте займ под залог недвижимости то вам необходимо проверить объект недвижимости, мы это сделаем в лучшем виде. Вам нужен юрист по недвижимости , кадастровый инженер, звоните! Работаем с агентствами недвижимости и реелторами! Оценка недвижимости Судебная Экспертиза , земельная экспертиза. Перевод назначения земельного участка. Межевание земельного участка, раздел уточнение и выдел земельного участка, срочный выкуп недвижимости. Первое и главное, что нужно понимать всем и каждому покупателю земельного участка, так это то что не выписка из ЕГРН о правообладателях и характеристиках объекта недвижимости, не публичная кадастровая карта не говорит об реальном возможном целевом использовании земельного участка, даже если в выписке из ЕГРН и Публичной кад. карте написано – участок для индивидуального жилищного строительства — это не значит, что на земельном участке можно возвести жилой дом. Ведь помимо государственного кадастра существует еще Генеральный план, План земельной застройки, которые обязательно должны соответствовать друг другу, в противном случае в процессе получения разрешения на строительство у землепользователя возникнут серьезные проблемы, которые могут завести в тупик. Что мы проверяем и что входит в стоимость комплекса работ 1) План земельной застройки (ПЗЗ) земельного участка, его градостроительную зону в которую он входит на действующем ПЗЗ, а также на проектном (ПЗЗ), если таковой находится на утверждении, выпишем градостроительные регламенты той зоны к которой относится ваш земельный участок. Согласно 4 статьи 30 ГрК РФ и части 2 статьи 85 ЗК РФ, Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, после проверки будет понятно к какой территориальной градостроительной зоне относится ваш земельный участок. 2) Генеральный план земельного участка, его функциональную зону в которую он входит на действующем генеральном плане, а также проектном Генеральном плане, если таковой находится на утверждении. Согласно 31 статьи Градостроительного кодекса ПЗЗ обязательно должен соответствовать Генеральному плану, в противном случае возникнут проблемы с использованием земельного участка. 3) Проверка земельного участка на наличие санитарных зон охраны, зон отчуждения, красных линий 4) В работу входит свежая выписка из ЕГРН 5) Заключение эксперта и рекомендации по использованию земельного участка В каком виде предоставляется информация Информация предоставляется в wоrd формате с приложенным туда земельным участком, расположенным на генеральном плане и плане земельной застройки, вся информативная часть на отсутствие или наличие возможных ограничений использования, градостроительные регламенты вашего з